בניה על גג משותף

שאלה:

שלום
בבנין שלנו יש שכן בקומה האחרונה שבנה על הגג חדר נוסף לפני כעשרים שנה, למרות שהגג הוא משותף לכל השכנים.
לאחרונה השכן מכר את הדירה, ודייר חדש שבא לגור בנה עוד חדר.
דברנו עם הדייר החדש והוא טוען כך
א. לשאר השכנים אין כל גישה לגג, ועל כן מה אכפת להם שבונים וזה רק מידת סדום.
ב. השכן הקודם כבר השתמש בכל הגג, ועשה שם פרגולה וכדומה , ועל כן כבר ויתרתם לו ואני רק סוגר את זה לחדר.
אנחנו טוענים שהגג הוא שלנו ולא ויתרנו ואנו לא רוצים שיבנו על הגג שהוא שייך לכל השכנים.

תשובה:

שלום וברכה,

הגג שייך לכל השכנים ואסור לו לבנות על גג משותף אם לא מקבל רשות מהשכנים, וגם אם מקבל רשות יש לו לשלם דמי איזון על הבנייה בגג. בנייה על גג משותף דינו כגזל. ולכן יש לפנות לבית דין כדי למנוע אותו מבנייה על הגג, או לחילופין לחייב אותו בתשלום על הסיפוח שבונה על הגג.

בהצלחה.