שאלה:
בס"ד
השכן התחייב לבנות חדר דודים , בסוף התקין דודים על גג רעפים ושטח הדודים הכניס לשטח הפרטי שלו . כעת הגישה לדודים רק דרך הבית שלו , כמה פצוי עליו לשלם והאם ניתן לדרוש מעבר גישה לטיפול בדודים ללא כניסה דרך ביתו?
תודה
יגאל
נ.ב בנה ללא אשורי בניה
תשובה:
שלום וברכה,
ראשית כל, אסור לשכן לספח לעצמו רכוש משותף, והדיירים יכולים לחייב אותו להחזיר את השטח של הדודים לכל השכנים. אם השכנים מסכימים שיספח לעצמו את חדר בדודים תמורת תשלום, עליו לשלם דמי איזון לכל השכנים.
השכן לא יכול לתת מעבר לדודים דרך ביתו אלא חייב לתת כניסה ישירה מהחדר מדרגות לחדר הדודים.
בהצלחה.
