דמי תיווך למי?

שאלה:

שלום וברכה.
ראיתי מודעה במקומון על מכירת דירות בבנין חדש, על ידי משרד תיווך, פניתי, קיבלתי נתונים, ניהלתי משא ומתן, ואני כבר לפני חתימת חוזה, בעזרת השם.
בשלב זה אני רוצה לעשות בירור מול פרויקטים אחרים בסביבה על הצעות אחרות, אני נזכר שבעבר דיברתי עם איזשהו משרד תיווך. חיפוש קטן במייל מעלה שלפני כ-4 חודשים קיבלתי ממשרד אחר פרטים על הדירה הזאת בדיוק. פשוט אז לא התלהבתי וזרקתי את הרעיון הרחק מנבכי הזיכרון. כעת כשהתקדמתי לא זכרתי כלל שכבר הציעו לי את הדירה הזו.
למי אמורים לשלם את דמי התיווך?

תשובה:

שלום וברכה,

המתווך השני הוא המתווך ולו מגיע דמי תיווך בלבד.

בהצלחה.

מקורות:

מתווך או שדכן שהציע הצעה וההצעה לא התקבלה ואח"כ הגיע מתווך או שדכן נוסף והציע את ההצעה וקידם אותה עד לסוף העסקה, אם המתווך השני הגיע מעצמו ולא ידע מההצעה של הראשון, השני הוא המתווך הבלעדי. אבל אם שמע שהמתווך הראשון הציע וההצעה לא הצליחה ובא לקדם את ההצעה, הראשון מקבל שליש והשני שני שליש.