שאלה:
סיימנו בניה 3 דיירים, כעת הדייר בקומת קרקע רוצה גם להרחיב ולבנות בגינה 2 יחידות דיור בטענה שבגלל שהרחבנו זה מסתיר לו את השמש בסלון ובצד הבנין וירד ערך הדירה שלו ממש ולכן לא רוצה לשלם לנו כסף על היסודות ששלמנו בבניה,
האם הוא צודק? או שחייב לשלם?
תשובה:
שלום וברכה,
שכן שמרחיב ומשתמש ביסודות שהשכנים בנו, חייב להשתתף איתם בהוצאות היסודות. השכן לא יכול להשתמש ביסודות ולהיפטר מתשלומים בטענה שהבנייה הזיקה אותו, ובפרט אם בניתם בצורה חוקית עם אישורי בנייה, שמסתבר שאין כאן היזק אמיתי לשכן.
אם יש לשכן טענות להיפטר מתשלומים כדאי שתפנו לדיין מוסכם שישמע את הצדדים ויכריע ביניכם.
בהצלחה.
