שאלה:
שוכר הדירה שלי הגיע זמנו להתפנות מהדירה אמרתי לו שאם ימצא לי שוכר אשלם לו דמי תיווך יום אחד פוגש אותו הפועל שלו ומבקש ממנו את שם בעל הדירה ומספר הטלפון (כלומר אני) ע"מ לשכור את הדירה לאחר שמסר לו את מספר הטלפון שלי מתקשר אלי השוכר הנ"ל ומציע לי בתור תיווך את הפועל שלו אחר שכבר הביא את הטלפון לפועל שלו לאחר מו"מ לא קצר ביני לבין הפועל שלו (שבה הוא הוריד אותי מהמחיר המקורי) נסגרה העיסקה והדירה הושכרה לפועל האם יש עלי לשם דמי תיווך א. "המתווך" לא טרח כלל מעבר למסירת מספר הטלפון שלי ב. הסיבה שמסר לפועלו את הטלפון שלי הוא בכדי למצוא חן בעיני הפועל שמסדר לו דירה טובה ע"מ שיעבוד אצלו טוב בשיפוץ ביתו ולכן גם אינו לוקח דמי תיווך מהפועל וגם ביקש שלא אומר לפועל שהוא לוקח דמי תיווך ואם נחדד את השאלה האם בכה"ג אין הדבר דומה לשידוך ששדכן שלא גמר את פועלו מקבל רק חלק כמבואר בשו"ת נו"ב חו"מ סימן לו ואף ששם כתב שבשכירות אין הרבה פרטים מ"מ טורח קצת הסרסור אבל הכא לא טרח מידי וגם שהפועל חיפש את בעל הדירה ולא הוא הציע את הפועל והפועל יכל למצוא אותי גם בלעדיו כיוון שהדירה מוצעת בפירסום להשכרה נמצא שלא פעל כלום לכאורה במידה ולא צריך לשלם האם מותר לשלם ל"מתווך" פיצוי מכספי מעשר כיון שהוא אברך
תשובה:
שלום וברכה,
אם הפועל ידע שהדירה עומדת להשכרה ופנה לשוכר וביקש ממנו מספר טלפון של המשכיר, השוכר [הנוכחי] לא זכאי לקבל דמי תיווך.
אם השוכר סיפר לפועל שהדירה עומדת להשכרה והביא לו את המספר של המשכיר, השוכר זכאי לדמי תיווך, כי הוא תיווך בין הפועל למשכיר.
ולכן אתה צריך לשאול את הפועל שרוצה לשכור את הדירה אם קיבל את המידע של השכירות מהשוכר הנוכחי, או ששמע מגורם אחר/פרסום.
אם השוכר לא זכאי לדמי תיווך, מותר לך לשלם לו כסף בתורת מעשר.
בהצלחה.
מקורות:
אם הפועל שמע מפרסום שהדירה מיועדת להשכרה ופנה לשוכר לקבל את הפרטים של המשכיר, אין כאן דמי תיווך, כיון שהשוכר לא תיווך בין הפועל לשוכר, אלא הפועל הגיע מעצמו.
