עדכון מוכר דירה במחיר השוק

שאלה:

שלום וברכה!
אם אני קונה דירה מפלוני , שמוכר אותה במחיר נמוך. [בסיוע מתווך שאמור להבין בנדלן], והוא מוכר את הדירה מתחת למחיר השוק. האם אני צריך לומר לו ,שהוא יכול לדרוש יותר, או שכיוון שמדובר בכוחות שוק, של היצע וביקוש "סבר וקיבל"? תודה רבה

תשובה:

שלום וברכה,

אתה לא צריך ליידע אותו על המחיר מאחר ומחיר הדירות מאוד מתנדנד, וניתן בקלות לבדוק את המחירים, ולכן יש להניח שיש לו סיבה שגובה מחיר נמוך – אולי הוא לחוץ למכור את הדירה. 

בהצלחה.

מקורות:

אם היה סבירות שהמוכר טעה היה צריך ליידע אותו כדי שלא להונות, אבל כאן שגם המחיר הוא משתנה, ואין כאן וודאות שהמחיר הוא לא הוגן, וגם יש אפשרות להניח שמוזיל בכוונה לכן אין צורך ליידע.