קבלן שאיחר את מועד מסירת הדירה מחמת אונס

שאלה:

קבלן שהתחייב למסור דירה ואיחר לטענתו בגלל הקורונה ומבצע שומר החומות לפני שנה.
האם הצדק עימו ? וכמה?

תשובה:

שלום וברכה,

קבלן שקונס את עצמו על איחור במסירת הדירה, צריך לבדוק שהקנסות הם לא אסמכתא. גם במקום שאין זה אסמכתא אם האיחור הוא מחמת אונס, הקבלן לא צריך לשלם את הקנסות, אולם הקבלן צריך להוכיח שאכן היה אנוס. הקבלן לא יכול לטעון טענה סתמית של קורונה או עלות השחר ולהיפטר מהתחייבותו, לא נראה שמבצע עלות השחר גרם לעיכוב במשק.

בהצלחה.

מקורות:

שו"ע סימן רז סעיף טו מבואר שגם במקרה שהקנס אינו אסמכתא אם הוא אנוס פטור מתשלום הקנס.