שאלה:
בנין שרוצים לעשות תמא 38/2 להרוס ולבנות חדש
על פי חוק אם יש 80% שמעונינים ניתן לכפות את השאר.
בנין של 6 דירות ו 5 מתוכם מעונינים שזה 83% .
האם הלכתית הדין כמו החוק וניתן לכפותו?
לציין לא מדובר באנשים מבוגרים שיש שאלה בריאותית להזיז אותם ממקומם.
מדובר בזוג צעיר עם ילד , שרבים עם השכנים גם על הרחבות, ועכשיו שרוצים תמא גם בוחרים להתנגד.
השווער שנתן את הדירה הביע רצון מושלם אך הזוג עצר את זה. בטענה שטוב להם כך ועכשיו לא צריכים את זה ואולי עוד כמה שנים ירצו.
לציין שכדאיות של תמא מותנית במצב הבנין וכרגע כולם מעונינים ורוצים פרט ל 1, וגם היזם יודע לעמוד בתמורות שדורשים הדיירים, וכולם מקבלים יפה גם להמתנגד הוצעה הצעה טובה.
ואילו בהמשך הזמן הכל יכול להשתנות, למשל אם שכן נוסף יבנה על הגג או אנשים ישפצו או יוסיפו סוכות/חדר [ תלוי ] הענין יורד לטמיון , וזה נזק לכולם
תשובה:
שלום וברכה, כדאי שתפנו לדיין כדי שיביא את הצדדים להבנה ולא יהיו חילוקי דעות. לפי הלכה אין אפשרות לחייב על תמ"א 38
מקורות:
לכפות על השכנים בהליך של תמ"א 38/2 – פינוי בינוי ראה כאן.
תמ"א 38 ראה כאן.
