שאלה:
אני גר בשכירות תקופה ארוכה, בבית לא חדש, השאלה על מה, והאם אני צריך לשלם על נזקים שקרו בדירה מחמת שימוש מרובה, לדוגמא קיר שקצת נדפק מחמת שולחן השבת הצמוד לו, האם תשלום השכירות הגבוה שאני משלם לא מכסה את אותם הנזקים, וכן נזקים שנעשו כלאחר יד, כתריס שנשבר תוך כדי נקיונו, כמובן לא מדובר על נזקים ישירים וכדו'.
תשובה:
שלום וברכה,
בלאי טבעי השוכר פטור מלשלם. נזקים שנעשו שלא במתכוון חייב השוכר לתקן. נזקים שנעשו על ידי גורמים אחרים ולא על ידי השוכר מצד הדין פטור השוכר, כיון שאין דיני שמירה בקרקע, אולם אם יש סעיף בחוזה שהשוכר מתחייב להחזיר את הדירה כמו שקיבל חייב לתקן גם נזקים שנעשו שלא על ידו.
ולכן תריס שנשבר על ידי השוכר או חור שנעשה בקיר על ידי השוכר חייב השוכר לתקן.
בהצלחה.
