לתרומות לחץ כאן

מקח טעות בדירה

שאלה:

שלום שמעתי ממכר שבזמנו קנו דירה אך התגלתה רטיבות כרונית רצינית באחת הקירות. ונאלצו לבנות קיר חיצוני למנוע את הבעיה שעלה ממון רב. האם מכירת הדירה היא מקח טעות?

תשובה:

שלום וברכה,

ודאי שנזילה כרונית זה מום שראוי לבטל בגינו את המקח, ויכול הקונה לבטל את המקח ולהחזיר את הדירה למוכר. וראה כאן שהבאנו שאם הקונה לא מעוניין לבטל את המקח כדי שלא להפסיד את כל ההוצאות שהוציא על הדירה, יכול לדרוש מהמוכר שישלם לו דמי תיקון של הנזילה.

בהצלחה.

מקורות:

הצטרף לדיון

2 תגובות

  1. ואם המוכר אינו רוצה לבטל המקח, האם יוכל לכפות את הקונה שיתקן לו הנזילה במקום ביטול המקח, או שביטול המקח הוא זכות שנזקפת לקונה, והוא המחליט הבלעדי אם להשתמש בזכות זו או לא.

  2. בכל מום במקח הקונה יכול לבטל את המקח והמוכר לא יכול לכפות עליו לתקן. אבל בבית מבואר בשו"ע ריש סימן רלב שהמוכר יכול לתקן את הנזק ולמנוע מהקונה לבטל, כיון שגם שיש מום שם בית עליו.

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שאלות שנצפות עכשיו:

מאמרים אחרונים

מדריכים הלכתיים

הכנו עבורכם
דבר תורה לשבת!

מחפשים כל שבוע איזה דבר תורה להגיד בשבת?

מעכשיו תקבלו כל שבוע דבר תורה ואת כל השאלות הכי מעניינות אליכם למייל