לתרומות לחץ כאן

שכן שמשתמש בחדר מעליות וטוען חזקת תשמשים

שאלה:

לרבנים שליט"א
בניין משותף ל19 דיירים בן 4 קומות
בקומה החמישית יש חדר מעליות הגישה אליו רק לטכנאי מעליות .
המפתח נמצא אצל ועד הבית כאשר יש צורך הטכנאי מבקש את המפתח מועד הבית ונכנס. אציין כי דיירי הביניין לא עולים כלל למקום זה כי זה בעליית הגג רק מי שיש לו צורך לעלות לדודיי השמש רואה את הדלת של חדר המעליות נעול.
מה שקורה שלא ידענו כי ועד בית השתלט על המקום ועשה לו שם מחסן בתוך החדר מעליות .דבר זה התברר לאחר שדייר חדש נכנס וקנה את הפנטהאוז ובקש מהדיירים שיאפשרו לו לפתוח גישה לקומה החמישית שלו דרך חדר המעליות ואז התגלה העיניין.
עכשיו הועד נמצא אצל דייר אחר אך הדייר שהיה ועד בית טוען לחזקה על המקום שהחזיק בחדר מעליות במשך 10 שנים ואף דייר לא מיחה בו
ולא מוכן להוציא את חפציו מהמקום.
הדיירים שנודע להם הדבר נותרו המומים לטענתו וכן מרגישים מרומים
כי לא חלמו על כך שועד הבית האמון על הסדר הוא בעצמו משתמש במקום ללא אישור וידיעת הדיירים
האם יש לו חזקה על המקום.

תשובה:

שלום וברכה,

השכן שהניח חפצים פרטיים בחדר מעליות אין לו שום חזקה בחדר ולא בכל חלק ברכוש המשותף.

חזקת קרקעות אין כיון שהוא לא טוען שקנה את הקרקע. וחזקת תשמישים אין לו כיון שאין חזקת תשמישים במקרים אלו כמו שמבואר כאן בארוכה. וגם לא ידעתם בכך ולא מחיתם.

בהצלחה.

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

שאלות שנצפות עכשיו:

מאמרים אחרונים

מדריכים הלכתיים

הכנו עבורכם
דבר תורה לשבת!

מחפשים כל שבוע איזה דבר תורה להגיד בשבת?

מעכשיו תקבלו כל שבוע דבר תורה ואת כל השאלות הכי מעניינות אליכם למייל