תשלום תיווך על שכירות שנגמרה לפני הזמן

שאלה:

יש לי הסכם עם מנהל נכס. הוא משיג שוכרים ומקבל תשלום של חודש על התיווך, ובנוסף מטפל לי בנכס.
היה מקרה שהביא שוכרת, קיבל תיווך של חודש, ולאחר חודש עזבה. והבטיח לי ששוכר הבא לא יקח עליו תיווך.
למעשה, עזבתי אותו לפני שהביא עוד שוכר.
האם הוא צריך להחזיר לי את שכר התיווך, כולו או חלקי. או לא.
תודה רבה

תשובה:

שלום וברכה,

אם חתמו חוזה לשנה והשוכרת עזבה אחרי חודש מזלו של המשכיר גרם, וחייב המשכיר לשלם למתווך דמי תיווך חודש לשנה כיון שהמתווך סיים את פעולתו ומגיע לו את שכרו. ודינו ככל שכירות שהתבטלה או שידוך שהתבטל שאם העסקה הסתיימה זכאי המתווך בדמי תיווך. מלבד אם העסקה התבטלה משום טענת מום במקח שהמקח בטל.

בהצלחה.

מקורות:

שו"ע סימן קפב סוף סעיף י. ושם מבואר שאם משלמים אחרי שהשידוך הסתיים ואח"כ התבטל השידוך חייבים לשלם לשדכן דמי שידוך.