מעשר משכר דירה שקנו במשכנתא

שאלה:

שלום רב,
ב"ה רכשנו דירה להשקעה בעזרת משכנתא.
אנו מקבלים מידי חודש את התשלום שכירות מהשוכרים.
האם אנו צריכים להעשר מכל כספי השכירות?
הרי מדובר בהחזר את ההלוואה.
לקחנו הלוואה ביחס של 53% מערך הדירה.
תודה מראש!

תשובה:

שלום וברכה

בענין זה לפי דעתי יש לחלק בין החזר הקרן לריביות. כנגד הקרן שלקחתם מהבנק הרי קיבלתם דירה… אין כאן "הוצאות", אבל הריבית שאתם משלמים לבנק, היא בעצם הוצאה שאתם עושים עבור העסק, ואותה ניתן לנכות מחישוב הרווח.

בהצלחה רבה!