שאלה:
שלום הרב,
בבניין משותף 6 דיירים אשר רובם רוצים לבנות בקומת קרקע בחצר (ללא היתר בניה), אבל אחד השכנים מתנגד מטעמי ירידת ערך ומכיעור הבניין.
1. האם יכול לעצור בעדנו.
2. האם כולם צריכים להשתתף בהוצאות תשתית הבניה כמו להזיז ביוב, בלוני גז או שלפי הגרלה כ"א משלם את ההוצאות שלו?
3. השכן בקומה ג בנה תוספת אבל ק"א לא בנה, ורוצים לחלק גם שטח זה, האם זה הוצאה משותפת או רק עבור אותו אחד שנפל בחלקו.
יישר כוח
תשובה:
שלום וברכה,
יכול דייר אחד להתנגד לבנות ללא היתר בנייה. בנייה ללא היתרים זה לא צורה נורמטיבית ועלולה להפיל קנסות או הפסד כספי ולכן האחד יכול להתנגד שלא לבנות בשטח המשותף ללא היתרי בנייה.
אם כולם בונים את החצר [ואין התנגדות משום דירה] ברור שכולם צריכים לשלם עבור תשתיות בנייה, כיון שכולם בונים.
לא הבנתי את שאלה 3, נא לכתוב שוב.
בהצלחה.
