שאלה:
מכרתי דירה, ואני כמובן לא מסיר את המזוזות, השאלה היא האם אני יכול לתבוע מהקונה לשלם עבור המזוזות או לחילופין להביא אחרות משלו, מה המקובל בנושא?
תשובה:
שלום וברכה
יש מחלוקת האם ניתן להסיר את המזוזות כאשר הקונה לא מעוניין לקנותן או להביא אחרות.
מקורות:
ראה שו”ע יו”ד סי’ רצא סעי’ ב. על דעת המתירים להסיר את המזוזה כשבעל הבית אינו מסכים לשלם עבורה, ראה ברכי יוסף שם וכן נראה בשו”ת אגרות משה ח”ד סי’ מד. אולם, בס’ ערוך השולחן סי’ רצג אוסר להסירה אף באופן זה, וראה שו”ת חלקת יעקב יו”ד סי’ קס שבמקום שיש הפסד מרובה [כמה מזוזות ששווין רב ובאדם שאין לו ממון] יש לסמוך על המקילים. אולם, בס’ תשובות והנהגות ח”א סי’ תרמט כתב להחמיר, כיון שהסרת המזוזות יש בה סכנה, ו”חמירא סכנתא מאיסורא”. וראה עוד אפשרויות כאן.
בהמשך להנ"ל, רציתי לשאול – גם אם אסור להסיר את המזוזות, האם ניתן לתבוע מהקונה לשלם עליהם, מדין 'נהנה', או שמא כאשר לא דיברו על כך במפורש, אז סתמא זה כלול במכירת הדירה והן שייכות לקונה.
וכן, גם אם נאמר שזה כלול במכירת הדירה, מה הדין כאשר המוכר אמר לקונה עוד לפני החוזה שהוא "מבקש" ממנו שישים מזוזות משלו וייתן לו את הישנות [ והוא לא הציג זאת כדרישה, מאחר וחשב שאסור לו לדרוש זאת, כמו שאסור לו להוריד בעצמו] – האם האמירה הזאת נחשבת לכל הפחות כהוכחה לכך שהוא לא התכוון למכור את המזוזות ביחד עם הדירה.
תודה רבה
ניתן לסכם באופן של התחייבות לשלם על המזוזות או לשים אחרות, הבעיה היא להסיר, אין כל בעיה לסכם על תשלום.
השאר תגובה