שאלה:
שלום וברכה היה לי דירה בשכירות וטסתי לחו"ל לתקופה ובתקופת החגים השכרתי את הדירה שלי לזוג וסכמתי איתם בטלפון על סכום של1000 ש"ח והם עשו נזקים והמשכיר שלי גבה ממנו את הנזקים והם טעונים שלא הם עשו זאת רק איזה בן דוד שהגיע עשה את זה מי צריך לשלם ממי אני צריך לגבות ממי ששכר ממני או לחפש את הבן דוד 2. הם לא שלמו לי את דמי השכירות כי היה איזה בעיה שלקחתי בטעות משהו ששייך להם והם אמרו שאני יחזיר אז ישלמו לי והחזרתי ועדיין לא שילמו והזוג הפסיקו לגור ביחד ועכשיו כל אחד טעון שהשני צריך לשלם את השכירות הוא טעון שהוא לא שכר הוא חשב שזה בחינם ואשתו סידרה את זה והאשה טוענת שהוא אמר שישלם ולמעשה היא התקשרה שהיא רוצה לשכור אם מי הדין מי צריך לשלם את השכירות ? תודה רבה
תשובה:
שלום וברכה,
1. אין שמירה בקרקע, ולכן שוכר קרקע והגיע אדם זר והזיק את הדירה, אין השוכר חייב לשלם על הנזק. ולכן אתה שהשכרת את הדירה לשוכר שני, ומחייבים אותך לשלם על הנזק, תצטרך לרדוף אחרי המזיק שהזיק את הדירה.
2. הבעל חייב לשלם על שכירות הדירה של בני הזוג, כיון שזה חלק מתשלום מזונות של הבעל. הבעל לא יכול להיפטר בטענה שחשב שהדירה בחינם, היות ואין דרך לתת דירה בחינם.
בהצלחה.
מקורות:
אין שמירה בקרקע – שו"ע חו"מ סימן שא.
הבעל חייב לתת דירה לאשתו ונכלל בכלל החיוב של כסות – שו"ע אבה"ז סימן עג סעיף א.
האם יש לשוכר נאמנות לטעון שלא הוא הזיק? האין צורך בהוכחות/עדים?
אם המשכיר מאמין לו, לא יכול לחייב את השוכר. ואם אינו מאמין לו אין שבועת השומרים בקרקע.
יש לרב עצה איך להוציא את הכסף כשלא מוכן להגיע לדין תורה ?
איך יוכל המשכיר לטעון שהוא מאמין לשוכר ועל סמך זה לתבוע צד ג'?
אם צד ג' מכחיש את הנזק, לא יוכל לתבוע את המזיק.
אם אין לך חוזה מולו אני לא רואה אפשרות להוציא.
אם הוא מודה אז גם בבי"ד אי אפשר ?
כשאין לי חוזה ?
אם הוא מודה הרי הוא חייב.
תשלח לו הזמנה מבית דין.
השאר תגובה