שטר קניין הלכתי לשטח משותף

שאלה:

אני הגעתי עם שכני להסכמה לקנות מהם שטח משותף ולבנות עליו, ובתמורה לפצות את הבניין בבנייה אחרת. אני מעוניין להחתים אותם על שטר קניין הלכתי על שטח זה וכן על שטר מתנה על מנת שלא יבוא מישהו לאחר מכן עם דינא דבר מצרא, מה הנוסח הנכון של שטר זה ואיך לעשות את הקניין?

תשובה:

שלום וברכה,

יש לערוך שטר מכירה הלכתי. השטרות של מכירת בתים יש להם תוקף הלכתי.

שטר מתנה לא מועיל לסלק את המצרנות, מאחר וזה מכירה ולא מתנה. אולם אין צורך לחשוש לטענת מצרנות. א. כי אתה גם שותף בבניין ויש לך תוקף מצרנות. ב. אם כל דיירי הבית המשותף מוכרים לך, אין להם אפשרות לטעון טענת מצרנות כיון שהם מוכרים לך את הקרקע. ואדם שמוכר לא יכול לחזור בטענה של מצרנות.

בהצלחה.

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שאלות שנצפות עכשיו:

מאמרים אחרונים

מדריכים הלכתיים

הכנו עבורכם
דבר תורה לשבת!

מחפשים כל שבוע איזה דבר תורה להגיד בשבת?

מעכשיו תקבלו כל שבוע דבר תורה ואת כל השאלות הכי מעניינות אליכם למייל