שוכר שעזב את המושכר בגלל קטטה עם המשכיר האם חייב לשלם שכירות

שאלה:

שלום שוכר עזב לפני תום השכירות בגלל מריבה עם המשכיר, המשכיר תובע תשלום על הזמן שהבית היה ריק עד שמצא שוכר אחר. יש ספק האם המשכיר מחל על החיוב של השוכר להישאר בבית. האם כיון שהשוכר מוחזק הוא פטור בספק מחילה או שכיון שיש חזקת חיוב בספק מחילה השוכר חייב

תשובה:

שלום וברכה,

השוכר חייב לשלם על הזמן שלא שהה בדירה עד סוף תקופת השכירות שכתוב בחוזה.

בהצלחה.

מקורות:

ראה קצות סימן שטז ס"ק ג גבי קטטה שנפלה בין משכיר לשוכר ואמר המשכיר לשוכר תצא מהבית, שכתב המהרי"ט שחייב השוכר לשלם עד סוף תקופת השכירות. כיון שתרוקן את הבית אינו לשון פטור מתשלום, שמא התכוון תצא מהבית ותמשיך לשלם. והקצות הביא טעם נוסף, שהבית קנוי לשוכר עד סוף זמן השכירות, וכדי לבטל את השכירות צריך קניין שמבטל את השכירות וייפטר מתשלום, אבל בדבור שאמר לו תצא לא בטל קניין השכירות.

בהצלחה. 

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שאלות שנצפות עכשיו:

מאמרים אחרונים

מדריכים הלכתיים

הכנו עבורכם
דבר תורה לשבת!

מחפשים כל שבוע איזה דבר תורה להגיד בשבת?

מעכשיו תקבלו כל שבוע דבר תורה ואת כל השאלות הכי מעניינות אליכם למייל