שאלה:
דירתי צמודה למחסן של שכן האם יש לי זכות מדין בר מצרא לתבוע שימכור לי את המחסן או שהיות והוא מעונין למכור את הדירה יחד עם מחסן ואיני רוצה לקנות את הדירה א"א לתובעו לחלק את המכירה [כרגע המחסן בטאבו רשום לבעל הדירה אבל ניתן לחלק אותו מבעלות הדירה]
תשובה:
שלום וברכה,
בר מצרא זה חובת הקונה ולא חובת המוכר. המוכר יכול למי שירצה, אלא שבר מצרא יוכל לכפות על הקונה לקחת את הבית לעצמו, ואז קניינו של הקונה נעשה כשליחות לבר מצרא. ולפ"ז קונה שקנה בית עם מחסן, יוכל לומר לבר מצרא או שתקנה את הכל או שתשאיר לי את הכל, ולא יוכל הבר מצרא לומר אני רוצה חצי מהשדה, כיון שהלוקח אומר במקח שלם אני רוצה. ולכן קונה שקנה דירה עם מחסן, לא ניתן לכפות עליו שיעביר את המחסן לבר מצרא.
בהצלחה.
מקורות:
ראה שו"ע חו"מ סימן קעה
