שטר שאינו חתום על ידי שני הצדדים

שאלה:

האם שטר תנאים שהוצמד לחוזה מכירה של בית. יש סעיפים שהמוכר מתחייב בה לקונה. ויש סעיפים בה הקונה מתחייב למוכר. אבל מה שקרה, שרק הקונה חתם על השטר. אבל לא המוכר. עבר תקופה והקונה הפר אחד מהתנאים. כעת המוכר תובע מהקונה התחייבותו שהתחייב. אבל הקונה טוען היות והמוכר אף פעם לא חתם על השטר. כל מה שכתוב בשטר אינו תקף כי השטר אינו חתום ע״י שני הצדדים ולכן אי אפשר להשתמש עם השטר הזה. מה הדין? והאם יש מקורות לזה. מאוד יציל אותי. תודה רבה.

תשובה:

שלום וברכה,

חוזה שבין שני אנשים, או שטר תנאים שבין שני אנשים, וחתום בו רק צד אחד, אין תוקף לחתימו, ואין החוזה מחייב כלל – גם לא את האחד שחתם עליו.

בהצלחה.

מקורות:

ראה פתחי חושן חלק י פרק ט הערה כב וז"ל:

"ונראה שבהסכם של שני צדדים ורק צד אחד חתום בו, אין לו שום תוקף אפילו לגבי זה החתום בו, דלא סמכא דעתיה להתחייב אלא כשגם השני חותם ומתחייב".