שאלה:
הצמדת גג וחלל שמעליו בתקנון ובטאבו כל זאת כשבמעמד ההצמדה היה תב"ע תקף ל קומות נוספות . האם ההצמדה הכללית הופכת את ההצמדה עד רום רקיע או שהשכנים יכולים לטעון רק קומה חמישית הוצמדה ותו לא
תשובה:
שלום וברכה,
הצמדה של הגג נותנת לו זכות בנייה קומה אחת על הגג, והגג שעל גבי ההרחבה חוזר להיות רכוש המשותף. אלא אם כן פורש בתקנון המוסכם אחרת.
בהצלחה.
גם שבתקנון הוצמדו כל יתרת אחוזי הבניה שלא נוצלו . וגם זכויות בניה עתידיות וכל זאת הוצמד בתקנון במפורש. ומנגד לשכנים נמכר דירה ותו לא והובהר להם כל ענין ההצמדה??? גם אז יחזור הגג החדש לרהיות רכוש משותף?
כן הגג יחזור להיות רכוש המשותף. הזכויות בנייה לא אמורות לזכות לו את הגג.
השאר תגובה