בית של שני אחים

שאלה:

שלום קניתי בית עם אחי שתי קומות תכננו שבדירה תהיה הפרדה בין קומה לקומה. אחי מתנגד להפרדה בטענה שזה מקטין לו את הקומה ואני עם ובעלי רוצים לגור בנפרד. מה עושים? ובחוזה כתוב שלאמא יש זכות מגורים כל ימי חייה בדירה

תשובה:

שלום וברכה,

מותר לשותפים להחליט לחלוק את הנכס אם לכל שותף יהיה מקום ראוי לדור בו.

יש להוסיף שבמקרה שלכם כיון שמקובל שכל זוג דר בבית לבדו ולא דרים אחרים בבית עם זוג, נחשב כאילו התנו שיחלקו את הבית. הטענה שהבית יוקטן אינה טענה כמבואר במשנה (תחילת ב"ב) שבמקום שנהגו לחלוק את החצר או שיש רשות לחלוק את החצר בונים את הכותל על שטח שניהם למרות שממעט להם משטח החצר.

לא הבנתי מה שכתבת שבחוזה כתוב שיש זכות לאמא, מה קשור לשאלה.

בהצלחה ופסח כשר ושמח.

מקורות:

ראה שו"ע סימן קעא. וב"ב דף ב