בס"ד
יש לי דירה בקומה א'. בקומה מעליי יש לשכן מרפסת פתוחה מעל הסלון שלנו. בחורף יש סימני רטיבות ועובש בתקרה שמתחת למרפסת. מומחה קבע שיש לאטום את ריצפת וקירות המרפסת. מי צריך לשלם, בעל המרפסת או אני בעל הדירה התחתונה? תודה.
תשובה:
שלום רב,
על פי הדין על בעל המרפסת וכל דיירי הקומות שגרים מתחת לאותה מרפסת להשתתף שווה בשווה כי דבר זה הוא צורך של כולם (וגם צורך בעל המרפסת כיון שלולי המרפסת היה אפשר לתקן בזול ע"י זיפות). אמנם בהרבה מקומות המנהג שהעליון מתקן (כך נקבע בחוק) ובמקום שיש מנהג ברור על בעל המרפסת לתקן.
ראה בהרחבה כאן
