שלום רב,
אני עו"ד המחייב 5,000 ש"ח על ייצוג בעסקת מקרקעין. מתווך הציע לי הסדר כדלקמן: יש לו לקוחות המוכנים ורגילים לשלם הרבה יותר מ5 אלפים ש"ח – נניח 1% מהעסקה או יותר. הוא מציע להביא לי אותם לקוחות במחיר של 1% מהעסקה, אני לוקח 5,000 ש"ח והוא לוקח את השאר.
שאלתי: האם אין בזה איסור הונאה או גניבת דעת אן כל איסור אחר – כאשר הלקוח אינו יודע שבאמת המחיר יותר נמוך ממה שאומרים לו, והתשלום הגבוה מורכב בעצם גם מ"עמלת הפניה" של המתווך אליי?
בתודה,
יעקב
תשובה:
שלום רב,
מאחר שיש מחיר של 1%. כלומר, עצם המחיר אחוז מהעיסקה אינו מחיר מופקע, לכן ברור שאין זה אונאה ומותר לקחת מחיר כזה.
העובדה שקבעתם ביניכם שאתה גובה את מלוא המחיר שתבקש מהלקוח: אחוז מהעיסקה, ואח"כ אתה חולק אותו עם המתווך שהביא לך את הלקוח, זה בסדר גמור. וגם לגיטימי.