לרבנים שלום וברכה,
שוכר שכר בית לשנתים והתחייב בחוזה להשקות את הדשא ולא השקה. השוכר עזב את הבית והדשא הרוס. הגנן אומר שהדשא ישתקם לבד באביב. האם אפשר לתבוע נזק מהשוכר? אין ספק שאקבל דמי שכירות נמוכים יותר עם גינה הרוסה מאשר אם יש לבית גינה מטופחת.
תודה על התשובה
תשובה:
שלום רב,
מאחר והדשא ישתקם מעצמו באביב, לא ניתן לחייב את השוכר.
מקורות:
עיין שו"ע חו"מ סי' שז סעיף ו. במקרה זה, לכאורה מחיר הבית השתנה רק ביחס להשכרה ולא למכירה, ואם כן אין מקום לחייב, עיין סמ"ע שם סק"ט ונתיבות סי' שמ סק"ג.
