חובת התקנת דוד שמש, על השוכר או על המשכיר

לאחותי יש דירה שהיא משכירה.
מלכתחילה לא היה דוד שמש, השוכר היה מודע, כעת הוא רוצה דוד שמש, כדי לחסוך זמן המתנה למים חמים וחסכון בחשמל.
על מי חלה עלות התקנת דוד שמש?

תודה.

תשובה:

שלום רב,

אם לא סוכם מלכתחילה על התקנת דוד שמש, לא ניתן לחייב את המשכיר להתקין דוד שמש. אבל, היות ולאחר שהשוכר ייצא מהדירה הוא ידרוש תשלום עבור הדוד-שמש שהוא משאיר, רצוי להגיע כבר להסכמה בכמה משתתף המשכיר. ישנה אפשרות נוספת, אם המשכיר מעוניין בה, שהוא ישלם את הכל ויעלה לשוכר את דמי השכירות בהתאם.