תרומות – לחץ כאן

איזה קלקול מוטל על המשכיר לתקן ואיזה על השוכר

האם יש "כלל ברזל" לפיו מחליטים מהם חיובי המשכיר כלפי השוכר? אם כן- מהו? (אם אפשר להרחיב ומקורות, יישר כח)

תשובה:

שלום רב,

יש כלל, אבל הכלל אינו ברזל, יש לדון כל מקרה לגופו וכשיש ספק יש להתפשר.
המנהג הוא שהמשכיר מתקן כל קלקול שהדרך לתקנו על ידי בעל מלאכה מקצועי, ושלא נגרם בפשיעת השוכר או בני ביתו, ושרוב בעלי הדירות (שמתגוררים בדירה זו) היו מתקנים קלקול כזה בהקדם.
לדוגמא: החלפת נורה מוטלת על השוכר כיון שלא שוכרים מקצוען לכך, תיקון נזילה על המשכיר, אם יש כתם על התקרה כתוצאה מהנזילה המשכיר אינו חייב לצבוע, כיון שרוב אנשים בדירתם הפרטית אינם 'רצים' לצבוע כל כתם. המשכיר אינו חייב לתקן דלת פנימית שאינה 'מחליקה', או שהמנעול מקולקל אבל חייב לתקן דלת פנימית שאינה נסגרת כלל, או אם המנעול בדלת החיצונית מקולקל.

מקורות:

עיין עלון המשפט גליון 27 עמוד ה.

Leave a comment

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שאלות שנצפות עכשיו:

מאמרים אחרונים

מדריכים הלכתיים

הכנו עבורכם
דבר תורה לשבת!

מחפשים כל שבוע איזה דבר תורה להגיד בשבת?

מעכשיו תקבלו כל שבוע דבר תורה ואת כל השאלות הכי מעניינות אליכם למייל