השתתפות בתוספת בניה לשכן שבנה ומכר את הדירה

שאלה:

קומה א וקומה ג' בנו תוספת בניה מלפני 10 שנים
קומה ב' רוצה עכשיו לבנות ורוצה להשתתף בבניה
ובעל דירה בקומה ג' כבר מכר הדירה לפני מספר שנים
והקונה כבר גם מכר לעוד קונה
השאלה:
למי צריך קומה ב' לשלם ההשתתפות
למוכר הראשון שהוא למעשה בנה
או שמכר את כל הזכויות
ולמעשה קומה ב' רוצה להשתמש עם העמודים והגג של קומה ג'
וא"כ צריך אולי לשם לבעל הדירה הגר עכשיו בקומה ג' ???

תשובה:

שלום וברכה,

יש לשלם דמי השתתפות לשכן שבנה בפועל. ולמרות שמכר את דירתו החוב כלפיו קיים – מאחר והתשלום עבור ההוצאות שהוציא ולא עבור השימוש העכשוי. וההוצאות הוציא השכן שבנה.

בהצלחה.

מקורות:

ראה כאן