למי שייך החלל שתחת החצר הפרטית

רבני בית הדין
ט"ז סיון ה'תשע"ט

שאלה:

אני גר בדירת גן עם גינה בת 135 מט”ר ומתחתה עפר וסלעים ומתחתי גר עוד שכן שהחלל המדובר הינו באותו מפלס של הדירה שלו למי שייך שטח החלל?

תשובה:

שלום וברכה,

החלל שנמצא בשטח הכללי של הבניין נחשב לשטח משותף – לכלל הדיירים. ולכן מי שרוצה לבנות לעצמו ולספח את החלל, עליו לשלם דמי איזון לשאר השכנים.

בהצלחה.

נימוקים:

לבעל החצר שייכת החצר, עד הגובה של הקומה שלו, אבל לא שייך לו החלק של העומק החצר, ולא גובה החצר, ולכן לא יכול להעמיק ולחפור, ולא לבנות בניין גבה קומות בחצרו.

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *