תיווך דירה במחיר הגבוה ממחיר השוק

רבני בית ההוראה
ה' חשון ה'תשע"ט

 

 

לאחר שקיבלו הצדדים את סמכות ביה”ד בקנין וחתמו על שטר בוררות כדין, ולאחר שמיעת טענות הצדדים והבירורים בענין, הוחלט כדלהלן:

  • לדברי הנתבעים הם לא מכרו דירה שהיתה בבעלותם אלא שווקו דירה של אחר וקבלו £3,000 דמי תיווך מהתובע. ביה”ד קיבל טענה זו, ולפיכך אין נידון אלא על דמי התיווך ששולמו.
  • על אף שנראה שמחיר הדירה היה גבוה באופן משמעותי ממחיר השוק לקונה מקומי, מכל מקום, לדברי הנתבעים, בעת המכירה היה בדירה שוכר ותיק ששילם שכירות כתיקנה, ולפי תחשיב ההוצאות השוטפות שהוצגו בבית הדין אפשרי שהדירה הניבה ריווח בגובה סביר ביחס להשקעה.
  • בנסיבות אלו, ככל שהנכס שרכש התובע דרך הנתבעים נשאר בידיו והמקח לא מתבטל, לא ניתן לחייב את הנתבעים להחזיר לתובע את הכספים שקבלו ממנו.
  • באם יתקיים דיון מחייב בין התובע לבין המוכר, רשאי התובע להביא את מסקנות הדיון לבית הדין דנן, אשר ישקול אם יש להם השפעה על נידון דידן.

 

_______________        _______________         _______________

יעקב פרבשטיין, אב”ד              יהונתן דוד הול                    אברהם בוטרמן

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. (*) שדות חובה מסומנים