איטום גג בבית משותף שיש בו כמה כניסות

רבני בית ההוראה
ד' חשון ה'תשע"ט

שאלה:

שלום רב
בבניין עם 24 דיירים ושלש כניסות[ 8 דיירים בכניסה]
עד היום במשך כ42 שנה כל כניסה תיקנה לעצמה את הגג [ ככה היה אולי זה לא בדין]
עכשיו יש כמה שרוצים שיתקנו את כל הגג של כולם ביחד . הרוב מתנגדים בטענה שכבר הוצאנו כסף רב על הגג שלנו ורק אנחנו שילמנו. מדוע שעכשיו נשלם עבור האחרים
עם מי הצדק? והאם בדין המשפטי[לא הלכתי] הדין שונה?

תשובה:

שלום וברכה,

מעיקר הדין הגג משותף לכל בעלי הכניסות, וכל קלקול כל בעלי הדירות בכל הכניסות יצטרכו לשלם. אלא שנהוג ברוב המקומות שבכניסות נפרדות כל כניסה מתקנת את הגג שלהם, ומטרתם כדי למנוע טרחה מרובה. ולכן אם הוחלט שכל כניסה מתקנת את שלהם, נחשב כחלוקת השותפות, והחלוקה קיימת. מנהג זה הוא תקף בהלכה וכך ראוי לעשות.

במקרה שלכם שבעבר כל כניסה תיקנה לבד, נחשב לחלוקה, ולא ניתן לתבוע את הדיירים מהכניסות הסמוכות.

בהצלחה.

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *