כמה קומות יכול לבנות בגג שהוצמד לשכן

רבני בית ההוראה
כ"ג אב ה'תשע"ח

שאלה:

הצמדת גג וחלל שמעליו בתקנון ובטאבו כל זאת כשבמעמד ההצמדה היה תב”ע תקף ל קומות נוספות . האם ההצמדה הכללית הופכת את ההצמדה עד רום רקיע או שהשכנים יכולים לטעון רק קומה חמישית הוצמדה ותו לא

תשובה:

שלום וברכה,

הצמדה של הגג נותנת לו זכות בנייה קומה אחת על הגג, והגג שעל גבי ההרחבה חוזר להיות רכוש המשותף. אלא אם כן פורש בתקנון המוסכם אחרת.

בהצלחה.

 

2 תגובות

    יעקב:

    גם שבתקנון הוצמדו כל יתרת אחוזי הבניה שלא נוצלו . וגם זכויות בניה עתידיות וכל זאת הוצמד בתקנון במפורש. ומנגד לשכנים נמכר דירה ותו לא והובהר להם כל ענין ההצמדה??? גם אז יחזור הגג החדש לרהיות רכוש משותף?

    הרב נפתלי בן חיים:

    כן הגג יחזור להיות רכוש המשותף. הזכויות בנייה לא אמורות לזכות לו את הגג.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *