אדריכל שנתן תוכנית לא מתאימה

שאלה:

רכשתי דירה מקבלן,קיבלתי תוכנית אדריכלית של הקבלן מהאחראי ולפי זה עשיתי שינויים ע"י אדריכל שלקחתי פרטי.
כעת התברר שבמקום מסויים בנו קיר בטון למרות שסוכם על קיר בלוקים כיון שהמהנדס דרש זאת וכעת אני אצטרך לשאת בעלויות נוספות של שינוי התכנית ולשלם לאדריכל על תוכנית חדשה כיון שצריך לעשות שינויים.
מי אמור לשאת בתשלום ?

תשובה:

שלום וברכה,

כדי לפסוק בזה צריך לשמוע את הצדדים, האם האדריכל היה אמור לדעת, ומדוע טעה. בעיקרון אדריכל שטעה וגרם לנזק חייב לשלם על הקלקול, כדין אומן בשכר שטעה שחייב לשלם, כמבואר בשו"ע חו"מ סימן שו. אך צריך לשמוע את הצדדים כדי לחייב בזה.

בהצלחה.