שאלה
א. אם יש דרך קיצור בחצר של בניין, והדיירים לא מקפידים וכולם עוברים שם, האם יכולים כל השכנים לאסור על אדם ספציצי לעבור שם [השיקול: שהאיום הזה יניא אותו או ישכנע אותו לאיזה עניין]?
ב. האם דייר יחיד משותפי הרכוש המשותף הנ"ל יכול לאסור כנ"ל [על אדם חיצוני שלא שייך לבניין]?
תודה רבה
תשובה
מיצר שהחזיקו בו רבים אסור לקלקלו, ועל כן מעבר שאנשים רגלים לעבור בו זכו הציבור בזכות לעבור במקום זה ואין לבעלי הבנין זכות לבטל זכותם ולעכב שלא יעברו בקיצור דרך זו ואין בכוח כל הדיירים וקל וחומר בידי דייר יחיד למנוע מאדם מסוים מלעבור במעבר זה.
אומנם היינו שנתנו הדיירים רשות לבני רשות הרבים לעבור שם. ועברו הרבים כדין נקנה להם הדרך על ידי הילוך, אומנם אם נתנו הדיירים את הזכות לרבים ללכת שם לזמן מסוים או מסיבה מסוימת, רשאים לסגור את דרך הרבים.
ובאם רוב הדיירים מרשים לכולם לעבור אין בכוח דייר יחיד שלא להרשות לאדם מסוים לעבור במעבר, כמו שלכל דייר יש זכות לתת רשות לאנשים לבוא לביתו כמו כן רשאי לתת רשות לעבור בדרך שעומד לשימוש הרבים.
הרבנים המשבים:אברהם בוטרמן, גבריאל לומברד ואשר דזימיטרובסקי
