התקנת מזגן בבניין סמוך קרוב לחלון השכן

שאלה:

אני גר בווילה בשכונת ווילות בלבד
על פי החוק על כל שן להתרחק משכנו 3 מטר לאחר הקלה
על פי חוזה הרכישה התחייבו כל הרוכשים לקחת מודד מסויים בשם == , ממלא מיותר לומר שאסור לקחת מודד אחר , שימקם את מיקום הבניין בתוך המגרש , בכדי שלא יהיה הבדל בין המודדים ולא יהיו טעויות ,
השכן שלי בנה לפני ולקח מודד אחר והמודד עשה טעות ומיקם לו את הבית במרחק של כמטר ועשרים מגבול החלקה כך שנוצר שהמרחק בין הבניינים 4.20 ס"מ
אני התחלתי לבנות רק לאחר שהשכן גמר את השלד ולא היה ניתן לתקן את טעותו
המועצה חייבה אותו לסגור את כל החלונות הגובלות עם הווילה שלי ורק לאחר מיכן נתנה לו טופס 4 בכדי לצמצם את הפגיעה בי
, הודעתי לשכן שאני מתכוון לתבוע אותו על טעותו במרחקים כי עדיין יש הזק שמיעה והזיקים נוספים שזה לא שאלתי בשלב זה , השכן מכר את הבית ודייר חדש ניכנס במקומו ,
השכן שמכר את הבית התקין 2 מזגנים של 5 כוח סוס כל אחד על הקיר במרחק של ה 1,20 שנישאר כך שהמזגנים יושבים היום במרחק של כ 3.50 מטר מחלון חדר השנה שלי , אני נכנסתי לגור לפני מס' חודשים ורק בשבוע האחרון הפעיל השכן החדש את המזגנים והמזגן לא נותן לנו לישון מרוב עוצמתו ובגלל היותו בתוך שטח סגור שמגביר את ההבל של הרעש ולא נותן לנו לישון ממש הפרעה בלתי ניסבלת ולו לרגע פשוט לא ניתן לישון , פניתי לשכן החדש ובקשתי ממנו להעתיק את המזגנים על גג הבניין שלו , והוא טען שהוא לא התקין אותם וזה המוכר ועלי לפנות איליו
אמרתי לשכן כי הוא ניכנס בנעליו של המוכר ועליו לסלק את הנזק
יצויין כי הקונה ידע על הבעיה של המחלוקת בני לבין השכן וידע כי אני עתיד לתבוע את הנזק בין המרחקים ללא שום קשר למזגנים שזו בעיה חדשה שהצטרפה לרשימת הנזקים הנגרמים לי עקב המרחק הצפוף בין הבניינים
השאילה האם השכן חייב לסלק את המזגנים , היות והם גורמים לי נזק שלא נותנים לי לישון
בגלל המיקום שהותקנו ובגלל הקרבת הבניין בצמוד לבניין שלי מה שגרם לכך שהרעש אנו בורח ומתפשט אלא כלו וגרם להגברת הרעש , כמו כן הרעש פוגע בקיר של הבניין שלי וחוזר

תשובה:

שלום רב,

נראה שבמקרה שאתה מתאר אפשר לעכב עליו שימוש כזה גם לפי מש"כ החזון איש (חו"מ סי' יג ס"ק יא) שהרי מזגנים כאלה המותקנים בקירוב כזה לחלון שלך הם בגדר עושה דבר שאינו עיקר דירה ובפרט במקום שהתנו על מרחק בין הבתים כפי המוצג בשאלה.