מהו שטח משותף בגג

שאלה:

בבנינינו יש גג כ-300 מ"ר שמחולקת מ- 90 מ"ר שהוצמד ל-2 השכנים העליונים, 150 מ"ר שטח משותף עם קולטי שמש, 40 מ"ר השכנים העליונים סגרו חלק מהמרפסת שלהם אז נוצר עוד גג, 40 מ"ר מבנית אגף נוסף לבנין ע"י מספר שכנים, שאלתי האם ה-40 מ"ר מסגירת המרפסת שלהם ו-40 מ"ר מהאגף החדש הינו שטח משותף ע"פ כל דין כמובן עם תשלום חלקי למעונין להשתמש בזאת

תשובה:

שלום רב,

זה שטח משותף רק שהמשתמש בשטח זה יהיה חייב להשתתף בהוצאות  הבניה של  הדרים מתחתיו ( יחסית לשימוש שלו).