בס"ד,
השכרתי דירה למשך שנה. בחוזה נאמר שאם חפצים לסיים את החוזה קודם לכן יש להודיע שלושה חודשים מראש בתום תקופת החוזה בקשתי מהשוכר שיחתום על חוזה חדש. הוא ענה שאין צורך משום שבחוזה נאמר שבתום תקופת השכירות בחוזה החוזה מוארך אוטומטית בכל פעם לתקופה של חודש. ואכן הוא הודיע שהוא עוזב בעוד חודש. לטענתי הסעיף המדבר על הודעה שלשה חודשים מראש שריר וקיים ולטענתו הוא חייב רק בהודעה של חודש בלבד. השאלה מי צודק.
תשובה:
שלום רב,
לא ראיתי את החוזה ואינני יכול לתת פרשנות לחוזה שלא ראיתי.
לפי איך שאתה מציג שכתוב שהחוזה מתחדש לחודש נוסף, השוכר צודק שמספיק לו להודיע לפני שהחוזה מתחדש על כך שהוא יעזוב בסוף החודש. הצורך להודיע שלושה חודשים מראש הוא רק באמצע השנה הראשונה. העובדה שבקשת לחדש את החוזה לא משנה את הדין, אם השוכר אמר לך שהחוזה מתחדש לחודש נוסף.
