הוצאות שונות של וועד הבית על השוכר או על המשכיר

כידוע שבחלוקת הוצאות של ועד הבית מתחלק לשניים, -בדרך כלל, הוצאות עבור "השבחת הנכס" נגבה מבעלי הדירות, והוצאות של "אחזקת הבניין" כגון ניקיון מעלית חשמל נהוג לגבות מדיירי הבניין=גם אם הם שוכרים,
השאלה מה הדין בהוצאות של קניית מנורות והחלפתם, או תיקון סתימה בביוב, ממי לגבות תשלום עבור זה?

תשובה:

שלום רב,

אני מתנצל על האיחור במתן התשובה,

החלפת מנורות על השוכר, מאחר ואף בדירה הוצאה זו מוטלת על השוכר. סתימה בביוב על המשכיר, מאחר ואף בדירה אם יש סתימה המצריכה טיפול של איש מקצוע והיא לא נגרמה מאשמת השוכר, המשכיר חייב לשלם.