האם על מתווך חובה לומר על דירה שהיא מעל בית כנסת שנבנה הבניין למטרת דירות ו30 שנה אחר כך בנו שם בית כנסת מתחת לבנין וחלק קטן נמצא מעל בית הכנסת האם חובה על המתווך להודיע על זה ללקוח או שצריך הלקוח לבדוק לבד (למרות שאולי לא יהיה ללקוח בעיה עם זה גם אם יידע).
תשובה:
שלום רב,
אם לא ידוע שלקוח זה מקפיד על כך, אין חובה להודיע לו.
מקורות:
מצד הדין נראה שאין איסור לעשות תשמיש של גנאי מעל ביה"כ מדין עליות ביה"כ (שו"ע או"ח סי' קנא סעיף יב), מאחר שהוא נבנה כך מלכתחילה.
אם מלכתחילה נבנה תחת חדרי שירותים כתב בתשובות והנהגות ח"ה סי' נח שאין איסור. גם אם אין חדרי שירותים מעליו, אין איסור מן הדין, אלא שהמשנה ברורה בס"ק מב כתב ששומר נפשו ירחק. ויש לעיין אם בעיה זו קיימת גם בשתי קומות או יותר מעל ביה"כ.
דבר שמותר מן הדין ורב הציבור אינו מחמיר בו, מותר למכור מבלי להודיע ואין איסור 'גניבת דעת' אף על המוכר. כל שכן, שעל המתווך אין חיוב להודיע. עיין עלון המשפט גליון 46 עמוד 2.
